お部屋を借りるときには、契約金として礼金、敷金、賃料、仲介料などの諸費用がかかります。どんなお金がいくらぐらい必要になるのか、具体的にご紹介します。契約金のおおまかな目安は、賃料の4～6ヶ月分と考えてください。契約金は不動産会社が代理で受領する場合が多く、銀行振込等での支払いとなります。

【礼金】　賃料の1～2ヶ月
貸主へ支払うお金です。部屋を出るときには返還されません。

【敷金】　賃料の1～2ヶ月
貸主へ預けるお金です。退去時に原状回復費用やその他債務がある場合、敷金より清算され残金は返還されます。

【賃料】　当月日割り分＋翌月分
賃料は月末翌月分払いの前払いが原則です。契約時にその月の日割り分を契約金に含めて支払います。
日割り日数が15日未満だと翌月分の賃料も契約金に含めて支払う事が多いです。

【管理費】　当月日割り分＋翌月分
共益費、雑費という名目の物件もあります。共用部分の諸費用に充当されます。支払い方法は賃料と同じです。

【火災保険料】　15,000円ぐらい～（保険金額により異なります）
契約条件として指定の火災保険への加入が必要です。入居者自身の家財の補償、階下への水漏れ事故等の賠償、
貸主への賠償を目的とする保険です。

【仲介手数料】　賃料の1ヶ月分＋消費税
不動産会社に手数料として支払うお金です。

※上記契約金の他、引越しの費用、諸手続の費用、その他日用品、雑貨の購入など、引越時はいろいろと費用もかかりますので、あらかじめ予算をきちんと立てておきましょう。

申込審査の承諾がとれたら、契約の準備をしましょう。必要書類は次の通りです。物件により異なる場合があり、法人契約の場合も異なります。
申込審査承諾後、7～10日以内にご契約の完了が必要となります。

• 【必要書類】

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• 契約者・入居者の住民票、身分証明書、運転免許証

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• 契約者の収入が証明できる書類：源泉徴収票、確定申告の写しなど

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• 契約者の社員証あるいは勤務先証明証、学生は学生証

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• 契約者の印鑑

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• 連帯保証人の保証書（不動産会社指定の書類）

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• 連帯保証人の印鑑証明書

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• 連帯保証人の収入が証明できる書類：源泉徴収票、確定申告の写しなど

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• 契約金

※入居日＝契約発生日とは限りません。契約発生日がいつなのか、契約金の明細書にも日割りの日数・金額が書いてあります。必ず確認してください。

※現在、借りているお部屋の解約予告通知も必要となります。解約予告期間は、賃貸借契約書に記載されていますので確認しましょう。